62 termos

As siglas do projeto, explicadas em uma frase.

PSCIP, AVCB, CERCON, habite-se, ART, RRT, CNO, taxa de ocupação… o que cada uma significa e onde ela aparece na sua aprovação.

Bombeiros

APPCI(Alvará de Prevenção e Proteção Contra Incêndio): Documento final do Corpo de Bombeiros do Rio Grande do Sul que libera o funcionamento do imóvel.
AVCB(Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros): Certificado emitido após a vistoria, atestando que o imóvel cumpre as medidas aprovadas. Usado em São Paulo, Minas Gerais e outros estados.Saiba mais
Carga de incêndio: Quantidade de energia que os materiais do imóvel liberariam ao queimar, em MJ/m². Define o risco e muda as medidas exigidas.
CERCON(Certificado de Conformidade): Certificado do Corpo de Bombeiros de Goiás que comprova a regularidade do imóvel quanto à segurança contra incêndio. Tem validade e precisa ser renovado.Saiba mais
CLCB(Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros): Licença simplificada para imóveis de baixo risco em São Paulo, sem necessidade de projeto técnico completo.Saiba mais
Instrução técnica (IT)(NT, NPT, IN, norma técnica dos bombeiros): Norma estadual que detalha cada medida de segurança contra incêndio. Cada estado publica as suas, com nomes diferentes.Saiba mais
Lei Kiss(Lei 13.425/2017): Lei federal com diretrizes de prevenção a incêndio em locais de reunião de público, criada após o incêndio da boate Kiss.Saiba mais
PPCI(Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio): Nome dado ao projeto de incêndio em estados como o Rio Grande do Sul. Mesmo objetivo do PSCIP: aprovar as medidas de segurança no Corpo de Bombeiros.Saiba mais
PSCIP(Projeto de Segurança Contra Incêndio e Pânico): Projeto que define as medidas de segurança contra incêndio de um imóvel (extintores, saídas, sinalização, hidrantes) para aprovação no Corpo de Bombeiros. Nome usado em Goiás e outros estados.Saiba mais
Reserva técnica de incêndio (RTI): Volume de água guardado só para combate a incêndio (hidrantes e sprinklers), separado do consumo do prédio.
Rota de fuga(saída de emergência): Caminho protegido e sinalizado até um local seguro. Largura e distância máxima a percorrer são fixadas pela norma do estado.

Instalações

Caixa de gordura: Caixa que retém a gordura do esgoto de cozinhas antes da rede. Item conferido pela Vigilância em restaurantes.Saiba mais
Carga térmica: Quantidade de calor que o ar-condicionado precisa retirar de um ambiente. Base do dimensionamento da climatização.Saiba mais
Diagrama unifilar: Desenho simplificado do circuito elétrico com proteções e cargas. Exigido pela NR-10 em empresas.Saiba mais
DPS(dispositivo de proteção contra surtos): Dispositivo que protege a instalação contra picos de tensão, como os causados por raios.
DR / IDR(dispositivo diferencial residual): Proteção que desliga o circuito em caso de fuga de corrente, evitando choque elétrico. Obrigatória em áreas molhadas.
Drenagem pluvial: Sistema de calhas, condutores, caixas e tubulações que leva a água da chuva para fora do lote sem causar alagamento.Saiba mais
Padrão de entrada: Conjunto de poste, caixa de medição e proteção exigido pela concessionária para ligar a energia. Segue a norma técnica da distribuidora local.Saiba mais
SPDA(para-raios, Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas): Sistema de captação e aterramento que protege a edificação contra raios. Exigido pelos Bombeiros em muitas ocupações.Saiba mais

Vigilância Sanitária

Aprovação de projeto na Vigilância (PBA/LTA)(projeto básico de arquitetura, laudo técnico de avaliação): Análise prévia do layout, fluxos e acabamentos de clínicas, cozinhas e indústrias de alimento. O nome varia por município e estado.Saiba mais
CNAE(Classificação Nacional de Atividades Econômicas): Código da atividade da empresa. Define o grau de risco e quais licenças (Bombeiros, Vigilância, ambiental) são exigidas.Saiba mais
EAS(Estabelecimento Assistencial de Saúde): Qualquer local que presta assistência à saúde: hospital, clínica, consultório, laboratório. O projeto segue a RDC 50.Saiba mais
Fluxo limpo e sujo: Separação física dos caminhos de material limpo e contaminado (ou alimento cru e pronto). Principal motivo de exigência em clínicas e cozinhas.
Licença sanitária(alvará sanitário, LF sanitária): Autorização da Vigilância Sanitária para funcionar atividades de saúde, alimentação, beleza e afins. Pode exigir projeto aprovado antes.Saiba mais
PGRSS(Plano de Gerenciamento de Resíduos de Serviços de Saúde): Documento que define como os resíduos de saúde são separados, guardados e destinados, conforme a RDC 222.
RDC(Resolução da Diretoria Colegiada): Norma da Anvisa. As mais usadas em projeto são a RDC 50 (saúde) e a RDC 216 (alimentação).Saiba mais

Prefeitura e cartório

Alvará de construção(licença de obra, alvará de obra): Autorização da Prefeitura para iniciar a obra, emitida após a aprovação do projeto legal.Saiba mais
Alvará de funcionamento(alvará de localização): Licença da Prefeitura para a empresa operar naquele endereço. Costuma depender do certificado dos Bombeiros e da licença sanitária.
Averbação da construção: Registro da área construída na matrícula do imóvel, feito no cartório com habite-se e certidão de obra da Receita.
CNO(Cadastro Nacional de Obras): Inscrição da obra na Receita Federal. Sem ela não há certidão para averbar a construção.Saiba mais
Coeficiente de aproveitamento(CA, índice de aproveitamento): Quantas vezes a área do terreno pode ser construída, somando todos os pavimentos.
Desmembramento: Divisão de um lote em dois ou mais, aproveitando ruas existentes. O inverso é o remembramento (unificação).Saiba mais
Gabarito: Altura máxima ou número máximo de pavimentos permitido para a edificação naquela zona.
Habite-se(certidão de conclusão de obra, auto de conclusão): Documento que atesta que a obra foi concluída conforme o projeto aprovado. Necessário para averbar a construção na matrícula.Saiba mais
Matrícula do imóvel: Registro oficial do imóvel no cartório, com área, proprietários e ônus. Primeiro documento pedido em qualquer aprovação.Saiba mais
Projeto legal(projeto de prefeitura, projeto de aprovação): Conjunto de pranchas no padrão da Prefeitura (implantação, plantas, cortes, fachadas e quadro de áreas) para obter o alvará.Saiba mais
Recuo(afastamento): Distância mínima entre a construção e as divisas do lote (frente, laterais e fundos).
Regularização de imóvel(legalização de obra, anistia): Processo para aprovar na Prefeitura uma construção já feita sem projeto ou diferente do aprovado.Saiba mais
REURB(regularização fundiária urbana): Procedimento da Lei 13.465/2017 para regularizar núcleos urbanos informais e titular os moradores.Saiba mais
SERO(Serviço Eletrônico para Aferição de Obras): Sistema da Receita que calcula o INSS da obra e libera a certidão de regularidade (antiga CND de obra).Saiba mais
Taxa de ocupação: Percentual máximo do terreno que a projeção da construção pode cobrir.
Taxa de permeabilidade: Parte do terreno que deve ficar sem pavimentação, para a água da chuva infiltrar.
Uso do solo(consulta prévia, zoneamento): Regra municipal que diz quais atividades e quanto se pode construir em cada zona da cidade.Saiba mais

Responsabilidade técnica

ART(Anotação de Responsabilidade Técnica): Registro no CREA que identifica o engenheiro responsável por projeto ou obra. Exigida pelos órgãos de aprovação.Saiba mais
Memorial descritivo: Texto que acompanha as pranchas e descreve materiais, sistemas e critérios do projeto.
Projetista técnico: Profissional que desenvolve o projeto. Quando a lei exige, a assinatura (ART/RRT) é de profissional habilitado.Saiba mais
RRT(Registro de Responsabilidade Técnica): Equivalente da ART para arquitetos e urbanistas, emitido no CAU pelo SICCAU.Saiba mais
TRT(Termo de Responsabilidade Técnica): Registro de responsabilidade de técnicos industriais (edificações, eletrotécnica), emitido no CFT/CRT.

Projeto e obra

Anteprojeto(estudo preliminar): Primeira versão do projeto, para validar layout, volume e custo antes de detalhar.
As built(como construído): Projeto atualizado com o que foi realmente executado na obra. Base para manutenção e regularização.
BDI(Benefícios e Despesas Indiretas): Percentual somado ao custo direto da obra para cobrir administração, impostos, riscos e lucro.
BIM(Building Information Modeling, modelagem da informação da construção): Projeto em modelo 3D com informação (materiais, quantidades, fases). Facilita compatibilização e orçamento.Saiba mais
Compatibilização: Cruzamento das disciplinas para eliminar conflitos (viga x tubulação, pilar x porta) antes da obra.
CUB(Custo Unitário Básico): Custo médio do m² de construção por padrão e estado, divulgado pelos Sinduscons (NBR 12721).Saiba mais
DWG: Formato de arquivo do AutoCAD, padrão para entregar pranchas editáveis.Saiba mais
IFC: Formato aberto para trocar modelos BIM entre programas diferentes.Saiba mais
NBR 9050(acessibilidade): Norma de acessibilidade em edificações: rampas, sanitários PCD, circulação e sinalização.Saiba mais
Norma de desempenho(NBR 15575): Norma que fixa níveis mínimos de desempenho térmico, acústico, estrutural e de durabilidade para edificações habitacionais.Saiba mais
Projeto executivo: Nível de projeto com todos os detalhes para construir sem improviso: cotas, cortes, detalhes, quantitativos e especificações.Saiba mais
Projetos complementares: Disciplinas que completam a arquitetura: estrutura, elétrica, hidrossanitário, drenagem, climatização, rede e incêndio.Saiba mais
SINAPI: Sistema de custos da Caixa e do IBGE com preços de serviços de construção por estado, atualizado todo mês.Saiba mais
Zona bioclimática: Classificação climática do município que orienta aberturas, sombreamento e isolamento do projeto.Saiba mais

Nomes e siglas mudam de estado para estado. Para as normas oficiais, veja a biblioteca técnica.

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